东昇时代小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东昇时代小区位于玉州区玉州周边板块，为商品房住宅。小区有6栋楼，由小高层建筑组成；小区户型有3居室和5居室，户型面积约为88㎡-162㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。小区内部种植了较多树木，植被覆盖面积较为广泛。
小区优缺点
优点- 小区距离玉林市红十字会医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(金玉路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家工厂，会有一定的噪音影响；
- 小区距离广场东路与吉泉路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约121m是金碧苑公交站，有17路、动车专线、动车专线支线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离广场东路与吉泉路交叉口约125m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.2
147个
附近幼儿园
25个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约193m有林市玉州区小小幼儿园(广场东路店)，该园是一所民办幼儿园；金塔外国语学校实验三小(玉东)分校距离小区约362m，该学校是一所公办小学；玉林市创新中学距离小区约279m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以涂料粉刷为主；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区有6栋楼，由小高层建筑组成；小区户型有3居室和5居室，户型面积约为88㎡-162㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
东昇时代位于玉林市玉州区广场东路186号，小区西南门位于壳牌喜力附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲座椅；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，百利天地商业中心距离小区约647m，居民可来此购物休闲；距离小区825m左右有世纪华联生活超市(金玉路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
玉林市红十字会医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，距离较近，居民就医方便；距离小区475m左右有玉林杨继强诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，菜益市场距离小区1.2km左右，可供居民日常采买；距离小区348m左右有中国联通(广场东路店)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，玉林凤凰岭公园距离小区约719m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。名山派出所距离小区约938m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区210m左右有唯美美容会所，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区275m左右有蜕变健身瑜伽，居民下班后可以来这里健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择88㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择162㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租1套88㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择162㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，居民在此生活较为便利；小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情。
业主特征
小区业主大多是公司白领，文化水平较高，整体素质较高。小区住户以3代人为主，小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
- 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
- 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费