富林金桂丽湾解读
张博
2021-05-20
江山地产
特色
【轨道交通】小区每个门口100米内都有公交站分别是11路、17路、22路车
【小区户型】小区均为两梯四户 97平方3房，130平方4房，178平方5房都是南北通透的户型
【小区设施】小区共有6个园，每个园的绿化不同但都高达40%以上，共配有气排球场，羽毛球场，篮球场等
【房屋品质】本地开发商10年8月份开盘12年底交房，占地450亩共7050户，没有漏水现象，玻璃都是双层隔音玻璃
【居民素质】此小区是政府单位的单位房，90%以上的住户都是公务员，整体素质高
不足
小区入住率高，住户多停车不方便
李晓红
2021-06-16
金世家房产
特色
【轨道交通】位于玉东大道主干道。小区门口有公共车站。动车站离小区7km之内。市政府就在小区旁1.5km
【小区户型】小区是二梯三户或者两梯四户，坐北向南，主推大户型，小户型的是三房子，适合刚需客户。
【小区设施】富林金桂丽湾有七个园，每个园有自己独立的园林。有篮球场，羽毛球场。在玉东来说是比较完善的一个小区。
【生活配套】小区旁就是学校，孩子背着书包走出去就是学校。医院就在两公里之内。楼下有超市！
不足
2013年交付。这里是简欧设计，外墙刷油乳胶漆，户户都有阳台，采光好！配有地下室负一层。
黄意文
2021-10-30
江山地产
特色
【轨道交通】小区有四个门南北东西，往西两公里米到市政府，往东三公里到龟山公园。
【小区户型】小区有绿兰园，赏菊园，品梅园，香樟园，翠竹园，金桂园，有两梯四户97平方三房，主推南北通透户型。
【小区设施】绿化面积大，不同园都达40％绿化，有气排球场，羽毛场，蓝球场。
【居民素质】市单位房，90％是公务员，居民素质高。
不足
小区外墙老旧，入住率高，人车不分流，车位紧张。
卢顺梅
2021-04-14
金世家房产
特色
【小区户型】小区南北通透，主推户型97平方3房2厅1卫
【小区设施】小区绿化面积大，绿地周边设有篮球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区过马路对面是奥园广场，大型超市，有儿童游玩空间，特别是亲子购物
【居民素质】走进小区，退休的老人相对多一些，平时都在小区内打牌闲聊
不足
地上电车停车位不足，没有做到人车分流，有待物业调整解决
赵英博
2021-05-24
江山地产
特色
【小区户型】小区一共分为6个园 分为 品梅园，绿兰园，赏菊园，香樟园，翠竹园，金桂园。一共85栋楼
【其他描述】小区物业瑞林物业物业费0.8元每平方 小区物业管理处配备有洗车，修电车，维修家具，送水，等一系列服务
【小区设施】小区每个园区都有独立的健身器材 体育设施花园等... 每个园区都有不同的园区风格。
【房屋品质】小区为2008开盘施工，交房时间2013年-2015年
不足
小区内因小区太大 车位有点紧张
卢凤
2020-09-13
金世家房产
特色
【小区户型】小区主推98平3房133平4房175平5房及以上
【其他描述】小区物业8毛每平，24小时安保
【小区设施】小区绿化好，可以跑步，内有滑梯，跷跷板，等儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下有超市，银行，酒店 ，对面就是商业广场，旁边就是写字楼，小学就在小区50米的距离
不足
小区车位紧张，转售车位价格偏高
吴丽琴
2020-04-26
江山地产
特色
【小区户型】小区主推的户型是98平米的三房以及132平方的4房。均为南北通透大部分是二十几层高层。
【小区设施】小区共有六个地下停车场，每栋楼下都有一个乒乓球桌六个篮球场跟排球场。
【生活配套】距离万达广场是200米左右奥园广场，西门出去是一个大型综合菜市场，南门有幼儿园。东门出来是玉东小学
【房屋品质】小区是政府单位的单位房质量非常好。
不足
小区的户数有点多。有一些栋数是不方正的楼间距稍微有一点窄
张彩华
2021-05-17
金世家房产
特色
【小区户型】小区楼栋结构多样，有两梯六户，也有三户。四房以上户型居多，128平以及133平四房居多，南北通透
【小区设施】小区被设有羽毛球，排球场 还有多种运动器械，满足各个年龄段的运动健身需求
不足
个别园区的园门有损坏，例如品梅园
唐新福
2020-11-29
金世家房产
特色
【小区户型】小区两梯四户，主要有98平3房坐北朝南，刚需户型，136平4房跟177平5房南北对流，改善型
【小区设施】小区配有5个气排球场，2羽毛球场，1个蓝球场，适合饭后娱乐
【生活配套】向南100米有奥园广场，小区里面金城超市，通用超市满足购物刚需
不足
容积率大，车位不足，物业松散
王国东
2019-09-23
江山地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是玉东大道，东至龟山公园，西至文化广场，北门就是教育东路，东至玉东高铁站，西至老城区
【小区户型】金桂丽湾，公务员小区85栋共6个园区，4个角（绿兰园，赏菊园，品梅园，香樟园）中间（翠竹园，金桂园）
【生活配套】西大门50米都配有大型超市（金城超市），奥园广场，图书馆，市政府广场，龟山公园，四大银行网点进柱小区
【房屋品质】2008年开建，2013年交房，后期香樟园2015年交房，除了香樟园其他园都有房产证了！
不足
非本小区电车入入收2元停车费，办有门禁卡可以自由出入
李嘉荣
2022-03-22
金世家房产
特色
【轨道交通】南门口就是市政迎宾大道，搭乘公交车方便，去火车站也方便。
【小区户型】小区均为二梯四户或者二梯三户，南北通透，主推小面积，106以下平方三房一卫以主力户型，适合大部分家庭
【小区设施】小区有六个园中心都有绿地，绿地周边都设有儿童滑梯羽毛球场健身器材娱乐设施，很多小朋友大朋友在此游玩
【生活配套】向南200米不到奥园广场大型商超吃喝玩乐一条龙，出了西门就是菜市场，
【房屋品质】由玉林国企城投操盘，08年动工建设的，近马路一排窗户都是特殊设计的，能有效隔绝噪音
不足
大型小区人员密集，如同小镇人口，目前车位比有点少，有待提高车位使用率
钟文权
2022-01-09
爱美家房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，97平三房，130平4房，178平5房，都是南北通透的户型
【小区设施】小区绿化好，可以跑步，内有滑梯，翘翘板等儿童娱乐设施。
【生活配套】小区过马路对面是奥园广场大型超市，有儿童游玩空间，特别是亲子购物
【房屋品质】小区是2008年开盘施工，交房时间2013年-2015年
【居民素质】是单位房，百分之九十是公务员，居民素质高
不足
人车不分流，车位紧张。
蒙焕贤
2021-08-21
金世家房产
特色
【轨道交通】小区东南西北四个大门都有公交站台分别为11路、17路、22路车
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，两个主推户型99平三房二厅一卫、133平四房两厅两卫，适合刚需或改善需求
【小区设施】小区分别为6个园(香樟园、翠竹园、品梅园、金桂园、赏菊园、绿兰园)，每个园绿化各有特色达到35%以上
【生活配套】向南100米有奥园广场，共有4层，地下一楼是大型购物超市，二楼与三楼服装店，四楼为儿童提供游玩空间
【房屋品质】是本地开发商，2010年8月份开盘，首期交房2012年，房子质量还不错
不足
小区入住率很高，车位比例不足1:1，停车困难
谢海燕
2021-12-12
利珑房地产
特色
【小区户型】小区一共分为6个园，分别品梅园，绿兰园，赏菊园，香樟园，翠竹园，金桂园，一共85栋楼。
【小区设施】小区园内人车分流，配备有羽毛球场，排球场，蓝球场，乒乓球台，滑滑梯等配套齐全。
【生活配套】小区内侧马路对面是奥园广场商业中心，配套有通用超市，电影院，商业街。小区内西侧马路对面是领东国际菜市
不足
小区入住率高，车位比例不足1：1，停车困难。人车不分流，比较危险。
韦鹏飞
2021-05-31
江山地产
特色
【轨道交通】小区六个园分别是东南西北门，南门口50米是玉东大道，向东走60米龟山公园，向西走80米是文化广场
【小区户型】小区一共有六个园品梅园，绿兰园，赏菊园，香樟园，金桂园，翠竹园，一共85栋，主推4房南北通透户型
【小区设施】小区六个园每个园绿化面积大，绿化达到40%，里面有兵乓球台，有滑滑梯运动健身器材。
【生活配套】小区西门出口旁边有领东菜市，香樟园小区商铺有大型通用超市，小区小区300有奥园广场超市娱乐场所。
不足
车位紧张，容积率大，入住率高
甘远传
2021-05-19
特色
【小区户型】小区有两梯三户，两梯四户，两梯六房，主推大户型133平四房两厅两卫户型，176平五房户型，适合改善型
【其他描述】小区统一物业费0.8元，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有30000平的绿化，绿化设有羽毛球场、儿童滑滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区西门就是菜市场，南门就是奥园广场有超市，餐厅，
不足
地面上小车乱停乱放。
沈焮丹
2022-02-28
江山地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主要有98平3房坐北朝南，刚
需户型，136平4房跟177平5房南北对流
【小区设施】小区配有5个气排球场，2羽毛球场，1个蓝球场，适合饭后娱乐
【生活配套】向南100米有奥园广场，小区里面金城超市、通用超市满足购物刚需
【房屋品质】2009年开的盘，2013年交付的房子，外立面是涂料，持久耐新错开围合小区，真空玻璃，能有隔音效果
不足
容积率大，车位不足，物业松散
曾宪蓉
2021-12-12
玉林优居
特色
【小区户型】小区有95-106平3房，125-136平四房两卫，173-186平五房两卫，楼间距30-80米
【小区设施】小区车位配比是1:1，内设羽毛球场，游泳池等建设设施
【房屋品质】小区2009年开盘，2013年建成，划分六个园区，香樟园于2017年交付
【居民素质】大部分都是公务员及其家属，都是知识分子，高素质，邻里和睦，关系融洽
不足
小区北门的教育东路车流较多，靠那边的住户反应有点吵
吴永宁
2021-06-01
江山地产
特色
【轨道交通】小区出入都挺方便的，每个门口都有公交车站。有11路和17路还有22路车
【小区户型】小区平均两梯四户 97平方三房，128-130平四房，178是大户型都是南北通透靓房
【小区设施】小区分别有6个园，每个园绿化都高达50%左右，共有健身器材和气排球场羽毛球场，运动设施等。
【居民素质】这个小区是政府单位的单位房，80%左右居民都是公务员，素质较高。小区居民感情融恰，这小区合适养老
不足
小区居民多了，停车位有点少。
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区南门前就是玉东大道，大门旁边300内有7路公交车经过，可以到达龟山公园和市中心，汽车总站
【小区户型】有98平三房两厅一卫，133平四房两厅两卫，小户型是2梯6户，大户型是2梯4户，50到70米楼间距
【其他描述】电车停放的位置比较少，在园林路面有乱停乱放的现象，外来车辆乱停乱放的现象也比较严重。
【小区设施】小区内设有六个园林，每个园林的绿化都占35%以上。6.7栋楼栋周边都设有儿童娱乐扬所，健身器材等
【房屋品质】2010年开盘，2013年交房，小区是现代风建筑主题园林，品质一般，现在外钱已经有渗水的现象
不足
小区规模太大，外来人员可以随便进入，安全性较低。有待物业调整，改善！
