幸福里小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福里小区位于北流区北流板块，由三环地产开发完成，于2015年交房，为商品房住宅。小区内均为小高层建筑，小区户型有3居室到5居室 ，户型面积约为111㎡-168㎡，适合改善置换型人群购买。小区中心有面积绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有篮球场等运动设施，居民业余生活丰富多彩。
小区优缺点
优点- 小区距离凯达商厦较近，居民购物方便；
- 小区于2015年交房，房龄较新。
缺点- 小区内人车不分流，存在一定的安全隐患；
- 小区距离北流连接线/城北二路（路口）较近，居民早晚高峰期出行比较拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约346m是北流初中公交站，有北流106路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离北流连接线/城北二路（路口）约488m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
67个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区102m左右有北流市白天鹅幸福里幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区721m左右有北流市工业区小学，该校是一所公立小学；距离小区约236m有北流市初级中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，空气清新，生态环境较好；小区还有儿童游乐园、篮球场、室内活动中心等，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑以法式风格为主。小区的外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区内均为小高层建筑，小区户型有3居室到5居室 ，户型面积约为111㎡-168㎡，适合改善置换型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在二环北路152号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，凯达商厦距离小区约2.1km，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约185m有大家好超市（二环北路店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离北流市人民医院约1km，该医院为二级甲等医院；距离小区大约1.8km有北流市陵城街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.1km左右有城北菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区663m左右有广西农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，花果山公园距离小区约1.8km，居民可以与家人来此散步游玩；距小区1.7km左右有北流市图书馆，学生周末完成作业后可来此看书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区772m左右有唛王KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区463m左右有超级星健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择111㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭，可以选择168㎡左右的5房，房屋建筑面积较大，房间较多，可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套111㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择168㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、菜市场等设施，能够满足居民基本的生活所需，居民在此生活较便捷。小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系友好，平时也会经常互相帮助。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
- 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
- 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费