奥园广场解读
卢凤
2021-03-12
金世家房产
特色
【小区户型】小区由高层，别墅，商业组合的综合体，高层均为两梯四户，有复式。适合刚需，改善的需求
【其他描述】小区是奥园自持物业，费用是1.4元，全天24小时安保管理
【生活配套】小区楼下就是奥园商业广场，吃喝玩乐一条龙。小区正门向东500米就是玉东二小。向西北方向是市政办公厅
【房屋品质】小区由大房企奥园集团开发，2019年毛坯交付外墙贴砖
不足
小区靠近商场，有点吵
张彩华
2021-06-28
金世家房产
特色
【轨道交通】小区在玉东大道旁有多条公交线路，交通出行非常便利。三公里可到高铁站。
【小区户型】小区主推120平的四房两厅两卫。也有138的五房。改善的可以选择138的五房
【小区设施】小区内部每栋楼下都有运动器械，有小区内部凉亭，植物茂密。
【生活配套】小区旁就是商业广场，购物娱乐一条街，小区打造的是商业住宅综合体。
不足
奥园物业，口碑好！外墙贴砖，耐旧，楼间距大，每家每户都有充足的阳台照射。
董建录
2021-04-15
金世家房产
特色
【小区户型】奥园广场主要是由别墅和16栋高层住宅和1栋复式办公楼组成，面积以113平到138平的4房为主
【生活配套】小区门口出来就是奥园商业综合广场，超市，影院，银行，餐饮，菜市都在小区门口，生活方便
不足
小区整体周边商业气息比较浓，缺点就是目前二期还在建筑中还有路面，绿化还未完全搞好，目前来说入住白天还是有点吵的
邱诗先
2021-04-02
金世家房产
特色
【轨道交通】距离新市政府500米位置600米就到玉东小学图书馆一百米。
【小区户型】南北通透户型方正阳光充足物业管理好。
【小区设施】小区楼下有滑滑梯跷跷板沙堆健身器材等给小孩玩耍和大人聊天沟通花园中心有个大大的广场满足老人锻炼跳广舞。
【生活配套】小区楼下有奥园开发的商城有超市银行幼儿店步行街电影院理发店各种小吃店。
【房屋品质】小区由大房企奥园集团开发，2019年毛坯交付外墙贴砖。
不足
入住率较低，紧凑型的三房四房五房，比较适合家庭居住。地下停车场不充足
王国东
2021-08-06
江山地产
特色
【小区户型】奥园广场小区一共有43栋楼。有别墅，1-7栋商业，12-15，35-43栋高层住宅，4栋写字楼
【生活配套】南门200米到万盛菜市场，奥园广场满足生活购物300米到市政广场，图书馆，休闲娱乐学习都能满足到。
【房屋品质】2015年开盘2018年交房，小区1期办有不动产证，35-43栋南北向瓷砖外墙防水好
不足
小区车位配比少，只有2个大门出入，绿化少
赵英博
2020-12-05
江山地产
特色
【小区户型】小区均为114-120平四房两卫，138平五房两厅三卫，均为32层。37-53平LOFT
【其他描述】小区物业是自己的奥园物业
【生活配套】小区楼下就是奥园广场5层综合超市，影院，银行，药店，餐饮等等。。。
不足
整体没有大户型，全是紧凑型三房四房五房比较适合家庭住。
陈建
2020-04-07
江山地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推114至120平方，四房2厅2卫两阳台，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心设有800米。绿化设施。可适合小孩踏青玩耍。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区正门口外面，有饮食。 售楼部旁100米有大型购物超市，购物方便，适合亲子时光。
【房屋品质】由大品牌开发商奥园开发，2018年统一交房，外墙保养好无脱落现象，近马路一排装有双层隔音玻璃。
不足
小区刚交房不久。入住率比较低。
张博
2020-04-10
江山地产
特色
【小区户型】小区主推95平三房两卫，114-120平四房两卫，138平五房两厅三卫，37-53平精品LOFT
【小区设施】小区里有相应配套，集大型购物中心，小区车位比例0.7，周边有免费停车区
【生活配套】玉林奥园广场位于玉东大道18号，总建筑面积约50万㎡，将建设成为集购物 、商业街、住宅、别墅、公寓等
【房屋品质】2016年8月开盘，一期于2018年交付，二期于2019年中交付，质量比较好
不足
整体没有大户型，全是紧凑型三房四房五房比较适合家庭住，地下停车场不充足。
范万良
2022-02-22
江山地产
特色
【小区户型】小区以50平左右精品公寓、95－117平3房、114－121平4房及137平5房组成，适用大量人居住
【小区设施】该小区内设有地下停车场，6－8百米的绿化环境，小区中心设有凉亭，每栋楼下配备有运动设施
【生活配套】小区外面有奥园综合广场，便利店，影院，菜市场，银行，生活配套完善
【房屋品质】2016年8月开盘，一期2018年底交付，二期于2019年中交付，质量较好
不足
都是紧凑型的三四五房，整体没有较大户型，地下停车场车位不足
周奋
2021-07-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主要是114平方四房 120平方四房 138平方五房
【小区设施】小区中心设有800米。绿化设施。可适合小孩踏青玩耍。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区正门口外面，有饮食。 售楼部旁100米有大型购物超市，购物方便，适合亲子时光。
【房屋品质】由奥园开发，2018年统一交房，外墙保养好无脱落现象，近马路一排装有双层隔音玻璃。
不足
不人车分流 绿化率不高
吴胜平
2021-05-18
特色
【小区户型】小区有114-120平四房两卫以及137平的五房两厅三卫，和37-53精品公寓
【小区设施】小区里面有相对成熟的配套，有接近八百米的绿化面积，以及可供小孩大人游玩休闲娱乐的场所
【生活配套】小区出门周围一公里左右就有奥园综合广场，超市，便利店，影院，小吃街，菜市场和银行
【房屋品质】2016年下半年开盘，一期在2018年这个时间段左右交房，二期于2019年中旬这个时间段左右交房，
不足
整体没有很大的户型，而且周围商业比较多，相对来说可能有点吵。
伍健波
2021-06-09
江山地产
特色
【小区户型】奥园广场有四房两厅114-120平，五房的面积137平，及37－53平精品小公寓
【小区设施】小区内设有地下停车场，有6－8百米绿化 ，设有运动设施和凉亭
【生活配套】楼下商圈比较发达 吃喝玩乐都有 交通便利 大型广场
【房屋品质】属于2016年开盘，这里有两个期，一期在2018年交付 二期2019年中这个时间段交付
不足
玉林奥园广场是及商业住宅一体化话楼盘，相对其他小区来说会比较吵
项杰
2021-02-24
金世家房产
特色
【小区户型】小区以高层住宅为主，采用独栋独单元，两梯四户的布局，楼栋呈带状分布，前后无遮挡，楼间距高。
【小区设施】小区绿化率达到35%，在楼下散步绿茵环绕，还有一个凉亭和一个小广场，供饭后休闲娱乐。
【生活配套】周边有奥园广场商业中心，距离200米，吃喝玩乐一站解决，市政府公园，距离500米，可休闲散步。
【房屋品质】小区交房时间是2018年，外立面都是做了防水隔热的，欧式风格，美观大方。
不足
小区目前入住率较低，因为刚交付，很多业主还未装修，可能后期陆续装修，会产生噪音，装修垃圾，占用电梯等影响。
陈家立
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区在玉东大道旁有多条公交线路，交通出行非常便利。三公里可到高铁站。
【小区户型】小区主推120平的四房两厅两卫。也有138的五房。改善的可以选择138的五房
【小区设施】小区楼下有滑滑梯跷跷板沙堆健身器材等给小孩玩耍和大人聊天沟通花园中心有个大大的广场满足老人锻炼跳广舞
【生活配套】小区楼下就是奥园广场5层综合超市，影院，银行，药店，餐饮等等。。。
不足
小区的绿化少，小区出入有楼梯才能入小区，大多数在负一楼进出
何术
2021-05-29
江山地产
特色
【轨道交通】出小区右边五百米有商业广场，左边两百米有一个便利生活超市
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，做到前后通透，主推120.86平4房2厅2卫，适大量人居住。
【小区设施】该小绿化占25%小区是人车分流，中间设施有凉亭，一楼担空有娱乐场所
【生活配套】小区楼下就是奥园商业广场，吃喝玩乐一条龙，小区正门500米是玉东二小，马路对面就是领东菜市场！
【房屋品质】奥园广场店开盘2016年开盘的18年交付1期一共有9栋高层，总高32层顶楼是复试，用的是中空隔音窗
不足
小区的绿化少，小区出入有楼梯才能入小区，大多数在负一楼进出
陈玉霞
2020-11-29
金世家房产
特色
【轨道交通】小区门前就是公交车站，出门就可以坐车了，往东是北流方向，往北是高速
【小区户型】小区均为一梯三户，南北对流，独栋独单元，主推大户型138平方5房2厅3卫，适合改善型客户
【小区设施】小区内部有别墅，所以居住的人群素质非常高，在小区的一楼设置有架空层，安置了儿童游乐场，还有活动中心！
【生活配套】紧靠着奥园广场就有一条商业街，地下有一个4万平米的购物超市，方便小区业主购物需求。
【房屋品质】该楼盘是由上市公司的开发商开发的，实力非常雄厚，18年底交房的，毛坯交付
不足
小区不足之处就是少了点绿化
梁权
2021-05-19
江山地产
特色
【小区户型】小区以高层住宅为主，采用独栋独单元，两梯四户的布局，楼栋呈人字分布，前后无遮挡，楼间距高
【其他描述】小区是奥园自持物业，费用是1.2元，全天24小时安保管理
【小区设施】小区绿化率多，有小孩，成人运动休闲娱乐场所，别墅环绕
【生活配套】小区楼下就是奥园商业广场，吃喝玩乐一条龙，小区正门向东500米就是玉东二小，领东菜市就在马路对面
【房屋品质】2016年下半年开盘，一期在2018年这个时间段交房，二期于2019年中旬这个时间段左右交房，小区是
不足
户型单一，活动范围小
李淦
2020-12-05
特色
【轨道交通】距离新市政府500米位置，图书馆一百米，600米就到玉东小学
【小区户型】南北通透，阳光充足，户型方正，物业管理好
【小区设施】小区绿化率多，有小孩，成人运动休闲娱乐场所，别墅环绕
【生活配套】有奥园广场商业街，大型商场共三层，还有别墅区门口临街商铺，领东菜市就在马路对面
【房屋品质】一期已经交房，入住率也在不断上升，外墙看起来很新，没有墙皮脱落痕迹
不足
户型稀少单一，活动范围小，
邱翅昌
2020-12-01
金世家房产
特色
【小区户型】小区由8栋高层和4排洋房别墅组成，114平-120-138平4-5房.都是南北对流主力户型，刚需改善
【其他描述】小区所以物业是自己奥园物业，物业费为1.2元。保安都是退伍年轻军人素质高。
【小区设施】小区楼下有滑滑梯跷跷板沙堆健身器材等给小孩玩耍和大人聊天沟通花园中心有个大大的广场满足老人锻炼跳广舞
【生活配套】小区二百米远外围商铺有便利店诊所 生活超市 餐饮店奥园广场大型超市等满足业主平时生活购物需求。
【房屋品质】奥园中国百强企业建筑，毛坯房交付 带有双重隔音玻璃有效隔绝嗓音。
不足
小区绿化少，总价过高。
陈姬
2020-08-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。主推114-120平，4房2厅2卫2阳台，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心设有800米的绿化设施，供小孩玩耍。很多小朋友放学后都在此交到好朋友。
【生活配套】小区位于玉东大道18号，总建筑面积为50万平方米。建成为集购物、商业街、住宅、别墅、公寓一体商住小区
【房屋品质】由大品牌奥园开发商开发，2018年统一交房，外墙保养好无脱落现象。近马路一排装有双层隔音玻璃。
不足
入住率较低，紧凑型的三房四房五房，比较适合家庭居住。地下停车场不充足
