民新小区小区测评
7.6
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

民新小区位于玉林市玉州区玉城板块;小区共有8栋楼房,户型面积区间为100㎡左右到254㎡左右,1居室和3居室;小区周边配套资源比较完善,有南城百货、玉林市第一人民医院,居民在此居住生活比较方便;小区户型比较大,比较适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 玉林市第一人民医院距离小区约2.1km,居民平常看病比较方便;
  • 南城百货(玉林分店)距离小区约1.5km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区内部分楼栋靠近四清街,可能会有噪音。
地段交通
8.6 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

花鸟市场公交站距离小区约223m,此站停靠6路、7路、13路公交车,教育新民路口公交站距离小区约242m,此站停靠4路日班、4路夜班、6路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离人民中路约1.6km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 高于92% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.7

初中

8.4

254个

附近幼儿园

49个

附近小学

32个

附近初中

慧凡永昌幼儿园距离小区约187m,该幼儿园是一所私立幼儿园;玉州区第一实验小学距离小区约327m,这是一所公立学校;玉林市玉州区第四中学距离小区约640m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内景观没有什么特别突出的地方,可以满足小区居民基本的绿化需求;小区内还有草坪,但部分草坪已经出现光秃泛黄的现象;小区内有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天,目前维护较新,没有明显的油漆脱落现象。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以浅橙色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为8栋,户型面积区间为100㎡左右到254㎡左右,1居室和3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于同安里148号;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内安装了摄像头,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.6 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.6

餐饮服务

8.3

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

5个

便利店

商业配套
南城百货(玉林分店)距离小区约1.5km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,玉林市第一家脆皮肉(江滨路店)距离小区约893m,瓦罉饭(电脑城店)距离小区约85m,居民平常在外吃饭比较方便;皆好精品超市(十里店)距离小区约193m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
玉林市第二人民医院(西院区)距离小区约1.1km,玉林市第一人民医院距离小区约2.1km,居民日常生病时看病比较方便;垌口社区第二卫生所距离小区约403m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;众康大药房(人民中路店)距离小区约143m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
城西综合市场距离小区约1.5km,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国电信(新民路营业厅)距离小区约112m,中国移动(新民路营业厅)距离小区约145m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;广西北部湾银行(玉林市人民中路社区支行)距离小区约147m,广西农村信用社(垌新分社)距离小区约115m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
玉州区政府距离小区约1.2km,玉州区人力资源和社会保障局距离小区约518m,居民日常处理相关的业务比较方便;江滨公园距离小区约1.2km,居民周末可以到这休闲、娱乐;玉林市图书馆距离小区约1.7km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,星梦网咖距离小区约190m,爱悦KTV(人民中路店)距离小区约1km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;星空台球俱乐部(内环南路店)距离小区约1.3km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;遇见瑜伽距离小区约715m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;新视影城(玉林鼎城店)距离小区约1.3km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买110㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区楼栋没有安装电梯,如果业主出售的是高层房屋,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于家庭租户来说,可以选择租住110㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租119㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;对于119㎡左右的3居室,业主可以将出租目标定位为家庭租户,可能会在短时间内找到租客。
用户评价
6.5 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;小区周边医疗配套完善,有部分老年人选择在这里置业。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.50元/m³
  • 第三阶梯5.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
  • 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
  • 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³;第三阶梯4.92元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费