- 美兰国际城
- 4440 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云松路3号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 美兰国际城小区位于玉州区玉州周边板块，由广西月泉房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约109333㎡，总建筑面积约540000㎡，约有17栋楼，容积率约为3.53。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为90㎡-162㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离太湖商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离高速路口较远，影响部分居民的出行安排；
- 小区距离云松路/金港路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约179m是美兰国际城（市一职中）公交站，有8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离云松路/金港路（路口）约34m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.5
146个
附近幼儿园
30个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约379m有玉林市一职校附属幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区455m左右有古定中心小学（天湖校区），该校是公办小学；玉林市第一职业中等专业学校（南校区）距离小区约329m，该学校是国办中等职业学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有儿童游乐场和河流，常有小朋友放学后来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约109333㎡，总建筑面积约540000㎡，约有17栋楼，容积率约为3.53。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为90㎡-162㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在云松路3号附近，人车均可通行。停车场位于金港路东侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 河流；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，太湖商业广场距离小区约2km，居民可来此逛街休闲；距离小区573m左右有惠之家生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医较不便；距离小区476m左右有玉林罐头食品总厂卫生所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；裕源药房全国连锁距离小区约479m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套较完善，石子岭农贸市场距离小区约601m，可方便居民日常采买；距离小区515m左右有中国工商银行（石子岭支行），居民可来此办理各项金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，城南公园距离小区约1.4km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。六万林场派出所距离小区约204m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2km左右有凤林KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区821m左右有金沙湾沐足，居民可以来这里泡脚按摩。
美兰国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4832元/㎡
0.04%
02-11
4809元/㎡
0.48%
02-18
4805元/㎡
0.08%
02-25
4766元/㎡
0.81%
03-03
4654元/㎡
2.35%
03-10
4511元/㎡
3.07%
03-17
4368元/㎡
3.17%
03-24
4271元/㎡
2.22%
03-31
4278元/㎡
0.16%
04-07
4324元/㎡
1.08%
04-14
4370元/㎡
1.06%
04-21
4440元/㎡
1.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5328元/㎡
19.44%
2023-06
5477元/㎡
28.51%
2023-07
5350元/㎡
31.16%
2023-08
5260元/㎡
30.1%
2023-09
5231元/㎡
29.26%
2023-10
5231元/㎡
30.71%
2023-11
5244元/㎡
31.89%
2023-12
5004元/㎡
27.56%
2024-01
4834元/㎡
7.52%
2024-02
4796元/㎡
4.5%
2024-03
4271元/㎡
10.33%
2024-04
4440元/㎡
17.84%
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