英华小区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 英华小区位于玉州区玉城板块，小区于1999年竣工，小区楼龄较老，但外立面维护的比较好；小区约有49栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约65㎡-100㎡；小区整体环境较好，有绿地和多种植被，小区临近玉林市桂南医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近太湖商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的较好，没有明显的老旧现象。
缺点- 小区部分户型临近苗园路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区于1999年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m有苗园大南路口公交站，该站停靠13路公交车；距离小区约278m有玉柴总厂公交站，该站停靠2路、13路、26路公交车；距离小区约520m有桂南医院公交站，该站停靠2路、13路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约176m有苗园路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.6
137个
附近幼儿园
28个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约137m有玉州区第三实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约800m有玉联才艺小学，该小学是公立小学；距离小区约653m有育才中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内有绿地和人行道，绿地上栽种着高大茂盛的树木和低矮的植被，在物业的修剪下，绿化景观层次丰富；小区有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，会有较多老人和小孩在此玩乐；小区环境宜人，居民平时在小区内散步比较舒适惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的瓷砖组成；小区物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区约有49栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约65㎡-100㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，东1门靠近玉柴路；南2门位于小区35幢附近；南门靠近玉柴文化中心；东2门靠近玉林宾馆分部，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.4km有太湖商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约209m有庆盈超市(玉柴店)，居民日常采购比较方便；距离小区约195m有全佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有玉林市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约175m有周春华三和诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约232m有广西百源堂药业(梦境佳苑分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约552m有新联农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约217m有中国农业银行(环城支行)，居民存取款比较方便；距离小区约221m有中国联通(玉柴营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有江滨公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约138m有环南派出所(玉柴路)，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约324m有小飞侠网游会所，居民上网吧比较方便；距离小区约2.4km有领唱PARTY(玉林旗舰店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约567m有桂南专业美颜会所，居民做美容比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买65㎡左右的2居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议预算充足的家庭选择面积约100㎡的3居室，户型面积相对较大。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客可以与人合约65㎡的2居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约100㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
- 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
- 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费