玉林碧桂园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 玉林碧桂园位于玉林市玉州区玉州周边板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率为2，绿化率为40%，小区环境较好。小区共139栋楼，户型面积有93㎡-268㎡左右的3-6居室，小区户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区紧邻二环北路，有噪音影响；
- 小区车辆有乱停乱放现象，有待物业解决。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区358m左右有碧桂园公交站，30路公交车停靠该站；距离小区722m左右有二环东教育路口北公交站，30路公交车停靠该站；距离小区738m左右有车管所公交站，11路日班和11路夜班公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区394m左右有崇高街/G324(路口)，距离小区420m左右有二环北路/崇高街(路口)，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
108个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
距离小区541m左右有萌思爱童幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区970m左右有绿杨小学，该校是一所公立小学。距离小区591m左右有名山中学，该校是一所公立初中。综合来看，小区周边教育配套比较齐全，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40％，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。
建筑特色
小区采用典雅的设计风格，建筑外观很大气，外立面采用米白色涂料为主设计，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为2，小区共139栋楼，户型面积有93㎡-268㎡左右的3-6居室，小区户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别为西南1门、东南门、西门、东南2门和东南1门。西南1门位于北环二路辅路附近；东南门位于富诚欧洲名车附近；西门位于二环路79号；东南2门位于二环北路辅路附近；东南1门位于二环北路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 长椅；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司玉林分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区349m左右有凤凰广场，居民可来此购买大件物品。距离小区302m左右有金城超市，居民日常采购比较方便。距离小区198m左右有顺鑫便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区2.9km左右有玉林市红十字会医院，该院为三级甲等医院，距离小区较远，居民有重大疾病问题来此就医不便。距离小区715m左右有吴海锋诊所，居民感冒方便去打针。距离小区339m左右有至真药业(二环北路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区1.3km左右菜益市场，居民买菜比较方便。距离小区1km左右有桂林银行(农村普惠金融综合服务点)，居民存取款比较方便。距离小区251m左右有中国电信(碧桂园专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有玉林市人民政府，居民有政府相关问题可以来此咨询。距离小区2.2km左右有玉林凤凰岭公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处。距离小区1.3km左右有玉林市图书馆(新馆)，居民可以带孩子来此阅读增长知识。
休闲娱乐
距离小区337m左右有金逸影城(凤凰广场店)，可以约朋友一起看电影。距离小区238m左右有茶麸原浆头皮健康养护管理中心，居民可以下班后来此护理身体。距离小区336m左右有2088健身荟，好多宝妈与年轻白领相约一起健身，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金紧张的刚需人群来说，可选择93㎡左右的三居室，可以选择分期付款经济压力相对较小。距离公交站较近，出行也比较方便，适合上班族；对于资金充足的改善人群来说，可选择268㎡左右的六居室，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以整租或者合租93㎡左右的三居室，可以分摊房费，减轻经济压力；对于家里人口较多的家庭租户，可以考虑整租268㎡左右的六居室，空间较大，每个人都能有自己独立的卧室，居住较为舒适。
用户评价
8.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
- 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
- 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费