悉尼城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

悉尼城位于玉林市玉州区玉城板块,竣工于2008年。小区一共有35栋楼,户型面积约为82㎡-197㎡。小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风比较好,宜商宜住。小区内的健身设施齐全,居民平时健身锻炼起来很方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约410m有玉州区岭南明智小学,孩子上学方便;
  • 距离小区约590m有玉林南兴广场,居民平时购物逛街很方便。
缺点
  • 小区竣工于2008年,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.8 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约220m有奥利华园 - 公交站,这里停靠 2路、4路日班、4路夜班等公交车,距离小区约290m有香港城 - 公交站,这里停靠 2路、4路日班、4路夜班等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约130m就是中山路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

7.8

182个

附近幼儿园

37个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约130m有华商国际幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.3km有南江中心小学,这是一所公办学校;距离小区约1.1km有玉林市玉州区第八中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用;小区内有健身设施,是居民饭后休闲健身的好地方;保洁人员清扫路面及时,小区内部干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色的面砖;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有35栋楼,户型面积约为82㎡-197㎡;小区均为一梯两户,户型方正,南北通透。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是西门、北门、西北门,其中北门和西北门临近中山路,西门临近江南路,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;小区内有快递柜,居民平时收发快递比较方便;小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.2 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约590m有玉林南兴广场,这家商场面积较大,是居民购物逛街的好选择;距离小区约100m有春香百货店,这家小店内干净卫生,货物摆放整齐,产品多,平时来这里买生活用品特别方便;距离小区约380m有客来居(江南店),这里菜的口味不错,份量很足,性价比也很高,非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有玉林市第三人民医院(铁机路),这里医疗水平高,是居民看病就医的好选择;距离小区约150m有便民诊所,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题;距离小区约180m有桂芝堂药业,这里的药品比较多,而且距离小区比较近,有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约730m有玉林江南水产农贸市场,这家菜市场有水果、生鲜、水产等商品,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约270m有中国工商银行(玉林市中山路支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利;距离小区约400m有中国移动(江南大道服务厅店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约230m有玉林市玉州区南江街道交通管理站,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.1km有江南公园,这里的各类游乐项目很多,趣味性与观赏性都不错,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约160m有小伙伴儿童图书借阅馆(江南店),这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,而且距离小区较近,是孩子看书学习的好选择。
休闲娱乐
距离小区约400m有思拓网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约270m有知足堂(江南路店),距离小区较近,居民下班可以来这里按摩放松很方便;距离小区约1.4km有开心流瑜伽学院,这里的小姐姐老师很负责,教的也很细心,具有放松身心的作用。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业人群来说,建议选择户型面积约85㎡的二居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择户型面积约110㎡的三居室,户型较为宽敞,房间也比较多,可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度;小区周边交通比较发达,附近有多条公交线,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套85㎡左右的二房,分摊租金,减轻经济压力;建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住110㎡左右的三房,房屋面积大,使用空间大,居住体验更好。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净卫生,以此来吸引租客;对于110㎡左右的三居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.5 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高;小区常住人口稳定,长居人口居多,邻里之间友好互爱,生活氛围浓厚。
业主特征
小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老;小区内的老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.50元/m³
  • 第三阶梯5.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
  • 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
  • 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³;第三阶梯4.92元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费