银丰香槟郡(金港路)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 银丰香槟郡(金港路)小区位于玉州区玉城板块，由玉林银丰中药港投资发展有限公司开发；小区共有19栋楼，为小高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有2-5居室，户型面积约70㎡-180㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(金玉路店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有滨江公园，方便居民晨练跑步。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近金港路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约229m有滨江公馆公交站，该站停靠5路公交车；距离小区约524m有中药港公交站，该站停靠5路、8路公交车；距离小区约569m有银丰世纪公馆公交站，该站停靠8路公交车，方便居民公交出行；距离小区约406m有金港路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
213个
附近幼儿园
43个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约613m有银丰实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约388m有玉州区镇忠逸夫小学(东环小学银丰校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有奇成初中班，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有人工湖，湖边有绿植花卉，颇具观赏性；小区有乒乓球桌，还有绿地，绿地旁设有儿童娱乐设施、健身设施，平时有较多居民带小孩去玩乐；小区道路整洁，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；小区外立面没有明显的老旧老化现象，看起来比较新，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有19栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有2-5居室，户型面积约70㎡-180㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，西南1门靠近金港路；南门靠近小区1栋；停车场靠近小区5栋，仅车辆通行；东北3门和东门靠近小区10栋；东北门靠近小区18栋；东北1门靠近银丰香槟郡东门菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 人工湖。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为玉林银丰物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有万达广场(金玉路店)，方便居民逛街购物；距离小区约160m有新皆好生活超市(银丰店)，居民日常采购比较方便；距离小区约158m有美宜佳(金港路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有玉林市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约528m有玉林陈天贞诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约164m有至真药业(香槟郡店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有旺瑶综合农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约477m有广西北部湾银行(金港路)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约623m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约476m有滨江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有玉林市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有玉州区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有幸福影城(福城店)，居民看电影比较方便；距离小区约607m有鸿天音悦汇商务KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约509m有动力健身私教工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在80㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以购买128㎡左右的4居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，能方便上下班，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近途经多路公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租80㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费；如果是成员较多的家庭租户，建议租住128㎡左右的4室，户型面积较大，房间数较多。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适；邻里关系好，使居民居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，整体素质较高，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
- 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
- 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费